什么叫去杠杆化楼市严格调控下去杠杆需要你做些什么

摘要: 对于当前楼市的调控提及的去杠杆化，相信大家都有听说过，但是去杠杆到底是什么意思呢?对于普通人的我们来说，去杠杆话将会有哪些影响呢？

对于当前楼市的调控提及的去杠杆化，相信大家都有听说过，但是去杠杆到底是什么意思呢?对于普通人的我们来说，去杠杆话将会有哪些影响呢，尤其是跟风借款炒房的朋友又该怎么怎们做呢?

第一：什么是去杠杆，在楼市调控的主要表现

“去杠杆化”是指金融机构或金融市场减少杠杆的过程，而“杠杆”指“使用较少的本金获取高收益”。这种模式在金融危机爆发前为不少企业和机构所采用，但在金融危机爆发时会带来巨大的风险。

这种行为目前表现主要楼市上就是房贷利率的一再上调，楼市限购转向为限售，限卖。你不是喜欢贷款买房炒房吗，那我就增加你的买房炒房压力。同样，不能流动的房子就没有价值，于是限售三年、五年，将你的资金锁死在楼市，没来及的刚需进不来，已经进来的炒房人出不去。当楼市资金锁定之后，就是发展多主体住房供应，减弱住房的需求，用租房代替资金拮据的刚需一族住房需求。

第二：什么叫居民去杠杆

今年，银监会将开始主导居民去杠杆。其实居民还能怎么加杠杆，无非就是多刷信用卡套现，搞信用贷、消费贷。不管是用在首付贷，还是用在炒房，还是用在做生意，做一些跟自己能力不匹配的事情。但是，这样的旧的经济运行模式已经不被高层认可。所以，不管怎样，对于去杠杆的结果来说，自己降也是降，高杠杆爆掉也是降，从高层方面来看，他们只需要这么一个结果。

第三：如果高杠杆楼市崩盘会有什么风险

至于高杠杆爆掉，会不会引发全社会的金融风险，这个不好说，但是中国的做事方式从来不是一下拍死，也不会一概而论，所以因城施策的方向就很明确了，打压一二线热门城市，在一定范围内激励落后的三四线城市。

另外，高杠杆最怕提高利率和时间拖太长。因此在全国地区和城市不搞一刀切时，采用不同利率政策，就能够解决。利率一点点提，就像试探性的在骆驼身上加稻草。有人准备三年流动性，这次限购限售就超出三年，整五年，最新压死的就是那些最高杠杆的人。所以，作为普通人的你不要等到稻草压到你的身上，才知道什么是去杠杆!（来源于淮安房产网等综合整理）

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