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什么叫二套房贷款二套房贷款首付是多少

发布时间:2021-01-07 11:52:16 阅读: 来源:沙漏厂家

现在不必以前,对于购房大多选择贷款购房。一为减轻经济压力,二则房价增值太快,越等越买不起。所以为遏制房价持续高涨,稳定经济市场稳定,国家采取了一系列针对性政策,其中就包括首套房与二套房贷款规定。须知二套房贷款和首套房贷款政策不同,贷款定义与方式也有所不同。

二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。一般包括:

一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;

二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应提供根据当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行;

三、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。

那么,二套房贷款首付为多少?

按照2010年4月国务院《国十条》规定:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

目前,各银行二套房贷款首付不一,不过最少也不会有低于4成首付的情况。

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