发改委将出新规打击楼市暴利五一可能出新规

《商品房销售明码标价规定》将于5月1日起实施，坊间对此颇为关注。 国家发改委价格监督检查司司长许昆林接受记者采访时表示，在规定实施之后，官方还会陆续出台一系列规范房地产行业价格行为的政策措施。这当中，实施反暴利法规定是最重要的措施之一。“目前正在调研论证，将尽快出台。”

商品房明码标价5月1日实施

今年3月，国家发改委颁布了《商品房销售明码标价规定》，并将于5月1日起实施。规定要求商品房销售明码标价，并不得随意涨价。

许昆林表示，这一规定的出台，是为了加强房地产市场价格监管，着力解决商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题。

有房地产开发商称，可能会通过提高申报价格的方式，规避《商品房销售明码标价规定》。对此，许昆林表示，不会让《商品房销售明码标价规定》成为一纸空文。

在楼市施行反暴利法

许昆林透露，在规定实施之后，还将陆续出台包括实施反暴利法规定在内的一系列规范房地产行业价格行为的政策。

1995年，中国颁布了《制止牟取暴利的暂行规定》的行政法规。其中规定，对于与国民经济和社会发展有重大影响的和与居民生活有密切联系的商品和服务，国务院价格主管部门可将其列入制止牟取暴利的项目，并实施利润率控制。

许昆林透露，目前正在对房地产市场的成本、利润和价格等情况开展调研，拟综合考虑中国房地产业发展的实际情况和国外可借鉴的做法，将商品住房列入制止牟取暴利项目，严厉打击不法房地产开发商牟取暴利的行为。

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五一可能再出楼市调控政策

自4月21日国务院派出的8个督察组陆续回京后，每个督察组的报告已经在撰写当中，不日即将上交国务院。

一位熟悉情况的人士表示，各地房地产调控当中依然存在比较多的问题，房价上涨势头依然严峻。

上述熟悉情况人士表示，有几个因素将催生新调控政策：其一是房地产督察组调研报告上交，国务院将依据调研内容作出新动作；其二是国务院此前已经储备了相应的调控政策；其三是主要城市的房屋交易量在4月中旬又出现反弹。

据最新测数据显示，4月18日～24日期间，重点监测的35个城市中，有21个城市交易量上涨，13个城市的房屋交易量环比涨幅在13%以上。徐州、扬州、合肥和杭州的房屋交易量环比上涨超过90%。而交易量大规模上升，是建立在价格稳定基础上的。

北京大岳咨询公司总监李伟对此表示，自本轮房地产调控开始以来，持续1年时间，主要城市房价并未松动，是中央出台新一轮房地产调控的另一个理由。

李伟表示，房价松动的前提是紧缩性货币政策发挥作用，开发商出现资金链问题，以及物价上涨得到遏制。而2011年一季度CPI位于5%左右，二季度依然预测为5%左右，全年预计CPI将在4%～4.5%之间。

上述熟悉情况人士表示，综合上述各种因素，今年五一期间有望出台新一轮房地产调控政策。

对于可能出台的政策的内容，上述熟悉情况人士预测，包括加强限购政策执行力度，加强地方政府维护房价调控目标的考核，进一步落实差别化信贷政策等。

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