互联网金融成中国房企新朋友

发布时间：2020-02-03 02:23:04 阅读：次来源：沙漏厂家

新浪科技讯北京7月3日凌晨消息在李克强总理设法防止房地产滑坡之际，中国的开发商们找到了一个更容易筹资的地方：网络空间。

中国首富王健林旗下的大连万达集团表示，上个月打破一个全球众筹记录，仅用三天即在网上筹集50亿元人民币(8.06亿美元)资金。中国营收最高的开发商绿地控股集团的子公司4月份上网发行资产支持证券以来，已经筹集到30亿元。

中国的开发商到明年年底之前需要偿付180亿美元债务，而房地产市场又处在萎靡不振之中，因此他们正在寻求其他融资方式。随着佳兆业在4月份成为首家对美元债违约的中国开发商，同行们发行离岸债券越来越难；被拒之门外多年之后，银行间市场刚刚对开发商打开大门。

“互联网可以帮助开发商以简单高效的方式筹资，”研究机构盈灿集团的联合创始人朱明春表示。“相比于个人投资者，银行对开发商的贷款要求更严，因为房地产市场还没复苏。”

银行贷款

上个月的统计局数据显示，今年前5个月，房地产开发贷款减少6.8%，至8740亿元。根据用益信托网的数据，今年上半年地产信托产品发行量546亿元，而上年同期为1400亿元。

“银行只对排名前50的开发商放贷，”绿地集团投资子公司绿地金融投资控股集团的总裁耿靖说。“那些排名较低的开发商依然不能获得银行贷款。大小开发商之间的融资差异将越来越大。”

自4月份以来，绿地通过阿里巴巴旗下的贷款平台“招财宝”和中国平安投资的互联网事业“陆金所”发行资产支持证券。这款产品名为“地产宝”，耿靖说，以绿地集团的棚户区改造项目或小型地产商的优质资产为担保。